Комплекс зданий, строений и сооружений
в г. Белогорск, Республика Крым.
Комплекс зданий, строений и сооружений находится на огражденной охраняемой территории, площадью около 9,5га и состоит из производственных цехов, складов, гаражей, административных и бытовых зданий, общей площадью 10 700 кв.м.
Данная группа объектов недвижимого имущества находится по адресу: Республика Крым, г Белогорск, и является частной собственностью физ. лица.
Город Белогорск – один из крупных районных центров Республики Крым. Расположен на расстоянии 40 км от г. Симферополь, и 60 км. от г. Феодосия, на автомагистрали Симферополь – Феодосия - Керчь — Порт Кавказ (РФ). Население города более 15 тысяч человек, что позволяет обеспечить любой бизнес рабочими ресурсами в достаточном количестве.
Комплекс обеспечен хорошими подъездными путями (от магистрали до ворот менее 100 м). Существующие дороги обеспечивают доступ, как к самой территории, так и к цехам, складам, гаражам расположенным на ней. Качество дорожного покрытия удовлетворительное.
Объект обеспечен инженерными коммуникациями (водоснабжение, канализация, энергообеспечение).
Здание и сооружение находится в удовлетворительном физическом состоянии.
В состав объекта входят: основные производственные цеха (пряничный, зефирный, водочный, консервный), складские помещения, гаражи, проходная, административно - бытовой комплекс, клуб, столовая, магазин, весовая, служебные строения, асфальтное дорожное покрытие, ограждение с воротами, пожарный водоем и т. д. – что позволяет осуществить организацию любого вида бизнеса.
Также территория предприятия располагает площадями под строительство новых объектов (см. план-схему размещения зданий и строений на территории в приложении), где может быть осуществлена дополнительно организация производств, складов, цехов и т.п. либо логистического центра, с учетом окончания строительства в 2018 году моста через Керченский пролив.
Так как объект находится практически на одной из основных автомагистралей федерального значения, Симферополь – Феодосия – Керчь – порт Крым-Кавказ, возможно, целесообразно организовать, кроме основных производств, на участке прилегающем к автомагистрали, гостиничный комплекс с рестораном и стоянкой в том числе и для большегрузных автомобилей, в котором смогут также останавливаться и посетители сафари парка «Тайган», наиболее посещаемого места туристами в Белогорском районе.
Наличие большого – более 800 квадратных метров помещения высотой 7 метров, без колонн и каких либо перегородок, позволяет установить в нем любое технологическое оборудование. Площадь земельного участка ок. 9.5га., при необходимости, позволяет производить строительство новых производственных складских и других помещений.
С территории объекта открывается отличный вид на одну из достопримечательностей Крыма – Белую скалу.
В непосредственной близости с предлагаемым объектом находятся два водохранилища
Водоснабжение:
- Со стороны города водопроводной трубой диаметром 100 мм.
- Со стороны Тайганского водохранилища водопроводной трубой диаметром 100 мм.
Канализация:
- Канализация способна «переработать» всю поступающую на завод воду, состоит из сетей труб диаметром 300 мм и запитана в городской коллектор.
Энергообеспечение:
- Имеются электрические столбы с проводами по территории. Трансформаторные помещения (трансформаторы отсутствуют).
Газ:
- В пятидесяти метрах от объекта проходит газовая труба, есть возможность установки газового распределительного пункта (ГРП). (Ранее обеспечение технологического процесса и отопление проводилось собственной котельной. На высокой трубе котельной, сейчас можно разместить антены сотовой связи и другое оборудование).
Важно:
Преимуществами объекта, являются;
- его расположение - на одном из самых крупных месторождений, запасов пресной воды в Крыму;
- его расположение ста метрах от автомагистрали Симферополь-Керчь (фасад);
- экологически чистый район выращивания сырья и производства продтоваров;
- поддержка властями Крыма и РФ импортозамещающих производств;
- емкий (не заполненный) рынок сбыта любой продукции в Крыму;
- наличие не дорогой рабочей силы, из жителей райцентра и окрестных деревень;
- после строительства моста, ч/з г. Белогорск будет проложена железная дорога.