Описание:

Продается торгово - офисное помещение по улице Борисова, 1 (Гагаринский район, возле супермаркета «НОВУС», рядом магазины «ПУД», «ЕВА») в три этажа.

КРАСНАЯ ЛИНИЯ! Место ОЧЕНЬ ПРОХОДНОЕ, ВДОЛЬ ОЖИВЛЕННОЙ ТРАССЫ, РЯДОМ С ОСТАНОВКОЙ ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА.

Центр спального района Камыши, куда жители ходят за покупками в популярные супермаркеты.

Общая площадь помещений 218, 3 кв.м. 2 этажа + цоколь. У каждого этажа отдельный вход. Состояние помещений хорошее.

Большим плюсом -наличие подъездных путей. 

Помещения цокольного этажа 78 м кв., два торговых зала по 45 и 22м кв с отдельными входами. Отдельно выделен санузел и техническое помещение 10м кв 

Первый и второй этаж по 70 м кв.  каждый, имеют одинаковые планировки,по две комнаты 50м+20м с санузлом. Отдельные входы с улицы.

Свет, без ограничений, вода, канализация, сплит- системы, интернет, телефон.

Помещение продаются только целиком. Возможна покупка с арендаторами. Доход от аренды в месяц 154тыс руб.

Однако помещения можно пересдать дороже и увеличить доход до 200-220тыс 

минимальная - эффективная ставка аренды: цоколь 700-800руб / мкв, 1 этаж 1300- 1500руб м /кв , 2 этаж 1000-1200 руб/мкв руб/мкв