Описание:

В продаже двухэтажный дом с двумя двухкомнатными квартирами 165 мкв (по документам 130 кв.м.) на участке 4,8 соток в СТ Парус города Севастополь, (район Радиогорки).

Дом разделен на две половины с отдельными входами и дворами.

Часть дома используется для круглогодичного проживания собственником (80 кв.м) Планировка: на первом этаже прихожая, кухня - гостинная, санузел. На втором этаже: 3 комнаты, санузел.

Вторая половина дома предназначена под бизнес-аренду, две двухкомнатных квартиры с отдельными входами. В каждой квартире площадь 45 кв.м. две раздельных комнаты по 11м и 12м, кухня, санузел. У квартир отдельная придомовая территория с беседкой и мангалом.

В доме установлен двухконтурный газовый котел для отопления и горячей воды. На первом этаже полы с подогревом, автоматические роллеты. В доме остается вся мебель и бытовая техника (по договоренности).

Материал стен коттеджа - ракушка. Крыша металлочерепица. Год постройки 2013, реконструкция 2016г. Состояние жилья отличное, в 2020 году  выполнен косметический ремонт всех помещений.

Дом введен в эксплуатацию как жилой, есть адрес и прописка.

На участке 4,8 соток зеленый сад с вечнозелеными хвойными растениями, тротуарная плитка на дорожках, виноградники, гараж с автоматическими воротами, печь – мангал-коптильня, уютная беседка с мебелью и видом на сад, хозпостройки.

 Инфраструктура: в шаговой доступности (100 метров) школы, через забор выстроен новый современный сад, в радиусе 300 метров продуктовые магазины, остановка общественного транспорта. (500 метров) лучшие чистейшие пляжи Севастополя Учкуевка и Толстяк.

Дом у моря в мечтах у каждого, обязательно посмотрите этот дом! Это прекрасное место для жизни, отдыха у моря с возможностью получать пассивный доход! Доход от сдачи двух квартир 1 млн руб в год.

Жилье в этом районе очень востребовано в аренду НЕ ТОЛЬКО ЛЕТОМ, НО И КРУГЛОГОДИЧНО! В низкий сезон легко сдать в аренду военнослужащим.  Вся информация по аренде по телефону. Клиентская база сформирована на 100%

ТСН Парус - элитный жилой кооператив со всеми городскими коммуникациями (свет, вода, газ) с собственным спуском на песчаный пляж с широкой береговой линией в открытом море. Потрясающее место в экологически чистом и тихом районе города вблизи моря для жизни, отдыха или организации гостиничного бизнеса.

Рядом с домом не только чистые песочные пляжи, но и сосновая роща а также современный и красивый новый парк Учкуевка с массой развлечений для взрослых и детей. По всем этим местам приятно гулять в любое время года. А ТАКЖЕ УТВЕРЖДЕН ПРОЕКТ РАЗВИТИЯ БЕРЕГОВОЙ ЗОНЫ ОТ ТОЛСТЯКА ДО ЛЮБИМОВКИ С ОБУСТРОЙСТВОМ ТУРЗОНЫ И ПЛЯЖНОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ. ТОЛЬКО ПРЕДСТАВЬТЕ КАКАЯ БУДЕТ КРАСОТА.

До Артбухты (центр города) добираться 10 минут на катере. После строительства моста соединяющего Северную сторону с центром города, это будет лучшее расположение для дома у моря с удобным доступом в центр.