Продажа: Дом 326м на 17 сотках ул Молочная (р-н ул Токарева)

Продажа: Дом
ID: 688
Севастополь, Гагаринский район, Молочная улица, 34
В черте города
На карте

Расчет цены в валюте по курсу
205 052
174 572


Общая:
326 м²
Участок:
17 сот
Общая площадь: 326 м²
Спален: 1

Описание:

Интересное предложение под бизнес- аренду! Доход в год от аренды 2,5 млн рублей! Полная окупаемость 6-7 лет.

Дом-гостиница 326мкв на 14 сотках ИЖС по ул Молочная р-н ул. Токарева и Гидрографическая

ВСЕГО  17 номеров.  

Дом общей площадью 326 м.кв., в три этажа построен по технологии сип-панели на участке 14 соток ИЖС.

Дом очень теплый, уже зимовали в нем, все номера одинаковые по площади, в каждом номере свой с/у

Все необходимые коммуникации для обслуживания дома имеются. 

Газа нет, однако дом построен с учетом отопления электрокотлом, официально получено разрешение нна 40 квт э/э, что покрывает все потребности.

Состояние - НЕТ ВНУТРЕННЕЙ ОТДЕЛКИ, стеклопакеты, фасад готов.

Дом расположен на участке 5,9 соток. К участку прилегает смежный участок 7,73 сотки. Продается дом на 14 сотках. На втором участке построен фундамент под аналогичный проект дома. На второй участок подведено дополнительно 15 квт но также есть разрешение на 40 квт.

Свет городской 40+40 квт, городская вода и канализация городская! (что позволяет 100% заселять дом). Асфальтированная дорога 100м.

По генплану непосредственно в 100 метрах от дома будет проходить ветка новой Рокады - дорога через Молочную балку.

Дом и земля узаконены, документы о праве собственности готовы к сделке. 

 У объекта очень хорошая окупаемость 6 лет!!!

При сдаче длительно по минимальной цене в городе  17 номеров по 12 тыс руб/мес (без к/у) = 204 тыс. руб в мес / 2,448 млн в год Доход от аренды.

При вложении в средств в отделку окупаемость составит 7 лет, но и ее можно снизить повысив аренду до рыночной 15 тыс руб в мес /круглогодично без повышения на лето.

Район востребован на заселение.

ТОРГ РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ!

Связаться с нами:


Сергей Вениаминович


+7(978)855-08-10 WhatsApp Viber
*Укажите пожалуйста свой телефон или емайл, что бы мы могли с вами связаться. персональных данных
Яндекс.Метрика