Дом 412мкв на 11 сотках на озере с видом на долину п. Черноречье.

Продажа: Дом
ID: 767
Севастополь, Балаклавский район, Балаклавський округ
В черте города
На карте

Расчет цены в валюте по курсу
328 783
277 758


Описание:

Эксклюзивный объект в живописном пригороде Севастополя, пос. Черноречье (9 км от Ялтинского кольца). Современный дом 412 м.кв. на участке 11 соток с незабываемым видом на Чернореченскую долину. Особое настроение создают окрестности этого дома – озеро и пруд расположенное прямо перед окнами, горы, лес, зеленые поля и речка Ай-тодорка все это в совокупности очаровывают абсолютно всех и каждого. Это место по заслуге стало любимым местом отдыха не только собственника дома, но и популярным местом отдыха на природе с рыбалкой гостей города и горожан. Гостей принимают в этом месте с 2011года. Пруд по периметру оборудован теневыми палатками и мобильными мангалами, позволяющим принимать одновременно около 10 компаний.

Для строительства дома был выбран красивый архитектурный проект, с панорамными окнами на озеро и Черноречеснскую долину,  который гармонично вписан в существующий ландшафт. Дом построен из ракушки в три этажа в 2013году. В строительстве применялись современные материалы, фасад выполнен перламутровой фактурной штукатуркой из семейства «венецианских», стеклопакеты под дерево, крыша  - мягкая кровля с утеплением.  Внутренняя отделка с применением дорогих отделочных материалов: на полу плитка и паркет, стены –итальянские обои, штукатурка, фрески, панно из зеркальных элементов, деревянная лестница, камин с индивидуальным дизайном и топкой.

Планировка дома:

  • 1й этаж: 123 м.кв: студия – 43 м.кв. и игровая комната – 30 м. кв.; кухня 16 м. кв., склад 20 м.кв. можно переоборудовать под бильярдную комнату, баню или спортзал. ;
  • 2й этаж: 116 м.кв.: холл – 22 м.кв., каминный зал – 41 м. кв., кухня – 17 м.кв., лоджия, санузел, кладовая;
  • 3й этаж: 112 м.кв.: холл – 28 м.кв., три спальни – 17, 18 и 19 м.кв., просторный санузел, гардеробная, лоджия, в т.ч. 3 балкона 16 м.кв.;
  • встроенно-пристроенные гаражи на две машины общей площадью – 61 м.кв.;

Дом имеет три отдельных входа с улицы, можно перепрофилировать под мини-отель или перепланировать для проживания на две семьи.

Земельный участок площадью 11 соток ИЖС, огорожен и облагорожен. Во дворе имеются хоз.постройки, вольер для домашних животных, кладовые для садового инвентаря, территория зонирована, ухожена и озеленена. На участке расположен отдельно стоящий гостевой двухэтажный дом - баня площадью 72 м кв. из сруба с комнатами отдыха на втором этаже.

  • 1й этаж: 33 м.кв: гостиная – 17 м.кв., парилка 8 м.кв., санузел – 8 м. кв.;
  • 2й этаж: 39 м.кв.: комнаты – 16 и 17 м.кв., балкон – 6 м.кв.;
  • Терраса 22 м.кв., крытая.

Коммуникации: свет, вода –собственный колодец, газ. Отопление от газового котла с разводкой теплых полов. Выгребная яма –септик. В доме установлены фильтры воды, центральный пылесос, гидромассажные душ и ванна, дровяная печь и бойлер в бане, интернет.

Общественный транспорт ходит круглогодично автобус №40. В Школу доставляет школьный автобус.

Дом и земля в собственности физ.лиц. Право пользования озером будет передано покупателю по желанию (переуступка аренды).

Этот просторный, светлый и очень теплый дом ждет своего нового хозяина. Позвольте себе эти яркие рассветы и звездные ночи, проникнитесь красотой природы, богатым растительным и животным миром, множеством местных достопримечательностей и памятниками минувших эпох, дышите полной грудью свежим воздухом, гуляйте по полю, любуясь каждый день красотой и просторами этого уникального уголка предгорья Крыма. Здесь могут воплотиться в реальность Ваши самые сокровенные желания и мечты об отдыхе и приключениях, которые могут стать Вашей жизнью.

Расстояния, км, до туристических маршрутов:

  • Чернореченский каньон – 2
  • Озеро и гора Гасфорта – 3
  • Мангуп-кале – 8
  • Эски-кермен – 12

До некоторых районов Севастополя:

  • Балаклава – 12
  • Центр – 17
  • Инкерман – 10
  • Северная – 20
  • Ласпи – 23

Расстояние до городов

  • Бахчисарай – 30
  • Ялта – 65
  • Симферополь – 65

     

 
 
 
 

Связаться с нами:


Лилия Анатольевна


+7(978)725-18-16 WhatsApp Viber
*Укажите пожалуйста свой телефон или емайл, что бы мы могли с вами связаться. персональных данных
Яндекс.Метрика